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住房和城鄉建設部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》的決定

作者: 時(shí)間:2022-04-11 瀏覽次數:2047 ?【字體:    


  (2022年3月2日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第54號公布 自公布之日起施行)

  為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革 進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號)、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》(國發(fā)〔2021〕26號),住房和城鄉建設部決定對《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》(建設部令第77號,根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改)作如下修改:

  一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門(mén)”修改為“住房和城鄉建設主管部門(mén)”。將第十四條改為第十一條,將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監督管理部門(mén)”。其余條款依此修改。

  二、將第五條第一款修改為:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級?!?/span>

  第二款第一項中的“持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員”修改為“專(zhuān)職會(huì )計人員”。

  第二款第二、三、四項改為第二款第二項,修改為:

  “(二)二級資質(zhì):

  “1.有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人,其中專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人;

  “2.工程技術(shù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng),財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng),配有統計人員;

  “3.具有完善的質(zhì)量保證體系?!?/span>

  三、刪去第六條、第七條、第八條。

  四、將第十條改為第七條,修改為:“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應當提交下列材料:

  “(一)一級資質(zhì):

  “1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

  “2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件;

  “3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目的有關(guān)材料;

  “4.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執行情況報告,建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

  “(二)二級資質(zhì):

  “1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

  “2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件;

  “3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明?!?/span>

  五、將第十一條改為第八條,第三款、第四款修改為:“二級資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門(mén)或者其確定的設區的市級人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。

  “經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)有效期為3年?!?/span>

  增加一款,作為第五款:“申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應當通過(guò)相應的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請?!?/span>

  六、將第十七條改為第十四條,修改為:“縣級以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當開(kāi)展‘雙隨機、一公開(kāi)’監管,依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規行為。

  “縣級以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用監管,不斷提升信用監管水平?!?/span>

  七、將第十八條改為第十五條,第一款、第二款修改為:“一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規模不受限制。

  “二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設項目?!?/span>

  八、將第二十條改為第十七條,其中的“由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū),并提請工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照”修改為“由原資質(zhì)審批部門(mén)提請市場(chǎng)監督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照,并依法注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)”。

  九、將第二十一條改為第十八條,其中的“由原資質(zhì)審批部門(mén)公告資質(zhì)證書(shū)作廢,收回證書(shū)”修改為“由原資質(zhì)審批部門(mén)按照《中華人民共和國行政許可法》等法律法規規定予以處理”。

  十、將第二十二條、第二十三條、第二十四條改為第十九條,修改為:“企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法行為的,按照《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《民用建筑節能條例》等有關(guān)法律法規規定予以處罰?!?/span>

  此外,對相關(guān)條文序號作相應調整。

  本決定自公布之日起施行。



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