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51個(gè)索賠機會(huì )

作者:工程部:張春琴 時(shí)間:2023-07-04 瀏覽次數:519 ?【字體:    

   一、業(yè)主的行為潛在著(zhù)索賠機會(huì )

1、因業(yè)主提供的招標文件中的錯誤、漏項或與實(shí)際不符,造成中標施工后突破原標價(jià)或合同包價(jià)造成的經(jīng)濟損失;

2、業(yè)主未按合同規定交付施工場(chǎng)地;

3、業(yè)主未在合同規定的期限內辦理土地征用、青苗樹(shù)木補償、房屋拆遷、清除地面、架空和地下障礙等工作。導致施工場(chǎng)地不具備或不完全具備施工條件;

4、業(yè)主未按合同規定將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至約定地點(diǎn),或雖接至約定地點(diǎn)但沒(méi)有保證施工期間的需要;

5、業(yè)主沒(méi)有按合同規定開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉公共道路的通道或施工場(chǎng)地內的主要交通干道、沒(méi)有滿(mǎn)足施工運輸的需要、沒(méi)有保證施工期間的暢通;

6、業(yè)主沒(méi)有按合同的約定及時(shí)向承包商提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料,或者提供的數據不符合真實(shí)準確的要求;

7、業(yè)主未及時(shí)辦理施工所需各種證件、批文和臨時(shí)用地、占道及鐵路專(zhuān)用線(xiàn)的申報批準手續而影響施工;

8、業(yè)主未及時(shí)將水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包商;

9、業(yè)主未及時(shí)組織有關(guān)單位和承包商進(jìn)行圖紙會(huì )審,末及時(shí)向承包商進(jìn)行設計交談;

10、業(yè)主沒(méi)有妥善協(xié)調處理好施工現場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰接建筑物、構筑物的保護而影響施工順利進(jìn)行;

11、業(yè)主沒(méi)有按照合同的規定提供應由業(yè)主提供的建筑材料、機械設備;

12、業(yè)主拖延承擔合同規定的責任,如拖延圖紙的批準、拖延隱蔽工程的驗收、拖延對承包商所提問(wèn)題進(jìn)行答復等,造成施工延誤;

13、業(yè)主未按合同規定的時(shí)間和數量支付工程款;

14、業(yè)主要求趕工;

15、業(yè)主提前占用部分永久工程;

16、因業(yè)主中途變更建設計劃,如工程停建、緩建造成施工力量大運遷、構件物質(zhì)積壓倒運、人員機械窩工、合同工期延長(cháng)、工程維護保管和現場(chǎng)值勤警衛工作增加、臨建設施和用料攤銷(xiāo)量加大等造成的經(jīng)濟損失;

17、因業(yè)主供料無(wú)質(zhì)量證明,委托承包商代為檢驗,或按業(yè)主要求對已有合格證明的材料構件、已檢查合格的隱蔽工程進(jìn)行復驗所發(fā)生的費用;

18、因業(yè)主所供材料虧方、虧噸、虧量或設計模數不符合定點(diǎn)廠(chǎng)家定型產(chǎn)品的幾何尺寸,導致施工超耗而增加的量差損失;

19、因業(yè)主供應的材料、設備未按合約規定地點(diǎn)堆放的倒運費用或業(yè)主供貨到現場(chǎng)、由承包商代為卸車(chē)堆放所發(fā)生的人工和機械臺班費。

二、業(yè)主代表的行為潛在索賠機會(huì )

20、業(yè)主代表委派的具體管理人員沒(méi)有按合同規定提前通知承包商,對施工造成影響;

21、業(yè)主代表發(fā)出的指令、通知有誤;

22、業(yè)主代表未按合同規定及時(shí)向承包商提供指令、批準、圖紙或未履行其他義務(wù);

23、業(yè)主代表對承包商的施工組織進(jìn)行不合理干預;

24、業(yè)主代表對工程苛刻檢查、對同一部位的反復檢查、使用與合同規定不符的檢查標準進(jìn)行檢查、過(guò)分頻繁的檢查、故意不及時(shí)檢查。

三、設計變更潛在著(zhù)索賠機會(huì )

25、因設計漏項或變更而造成人力、物資和資金的損失和停工待圖、工期延誤、返修加固、構件物資積壓、改換代用以及連帶發(fā)生的其他損失;

26、因設計提供的工程地質(zhì)勘探報與實(shí)際不符而影響施工所造成的損失;

27、按圖施工后發(fā)現設計錯誤或缺陷,經(jīng)業(yè)主同意采取補救措施進(jìn)行技術(shù)處理所增加的額外費用;

28、設計駐工地代表在現場(chǎng)臨時(shí)決定,但無(wú)正式書(shū)面手續的某些材料代用,局部修改或其他有關(guān)工程的隨機處理事宜所增加的額外費用;

29、新型、特種材料和新型特種結構的試制、試驗所增加的費用;

30、施工說(shuō)明等表達不嚴明,對設備、材料的名稱(chēng)、規格型號表示不清楚或工程量錯誤等諸多方面的遺漏和缺陷。

四、合同文件的缺陷潛在自索賠機會(huì )

31、合同條款規定用語(yǔ)含糊、不夠準確;

32、合同條款存在著(zhù)漏洞,對實(shí)際可能發(fā)生的情況未做預料和規定,缺少某些必不可少的條款;

33、合同條款之間存在矛盾;

34、雙方的某些條款中隱含著(zhù)較大風(fēng)險,對單方面要求過(guò)于苛刻,約束不平衡,甚至發(fā)現某些條文是一種圈套。

五、施工條件與施工方法的變化潛在著(zhù)索賠機會(huì )

35、加速施工引起勞動(dòng)力資源、周轉材料、機械設備的增加以及各工種交叉干擾增大工作量等額外增加的費用;

36、因場(chǎng)地狹窄、以致場(chǎng)內運輸運距增加所發(fā)生的超運距費用;

37、因在特殊環(huán)境中或惡劣條件下施工發(fā)生的降效損失和增加的安全防護。勞動(dòng)保建等費用;

38、在執行經(jīng)甲方批準的施工組織設計和進(jìn)度計劃時(shí),因實(shí)際情況發(fā)生變化而引起施工方法的變化所增加的費用。

六、國家政策法規的變更潛在著(zhù)索賠機會(huì )

39、每季度由工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的建筑工程材料預算價(jià)格的變化;

40、國家調整關(guān)于建設銀行貸款利率的規定;

41、國家有關(guān)部門(mén)關(guān)于在工程中停止使用某種設備、材料的通知;

42、國家有關(guān)部門(mén)關(guān)于在工程中推廣某些設備、施工技術(shù)的規定;

43、國家對某種設備、建筑材料限制進(jìn)口、提高關(guān)稅的規定;

44、在一種外資或中外合資工程項目中貨幣貶值也有可能導致索賠。

七、不可抗力事件潛在著(zhù)索賠機會(huì )

45、因自然災害引起的損失;

46、因社會(huì )動(dòng)亂、暴亂引起的損失;

47、因物價(jià)大幅度上漲,造成材料價(jià)格、工人工資大幅度上漲而增加的費用。

八、不可預見(jiàn)因素的發(fā)生潛在著(zhù)索賠機會(huì )

48、因施工中發(fā)現文物、古董、古建筑基礎和結構、化石、錢(qián)幣等有考古、地質(zhì)研究?jì)r(jià)值的物品所發(fā)生的保護等費用;

49、異常惡劣氣候條件造成已完工程損壞或質(zhì)量達不到合格標準時(shí)的處置費、重新施工費。

九、分包商違約潛在著(zhù)索賠機會(huì )

50、甲方指定的分包商出現工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤等違約情況;

51、多承包商在同一施工現場(chǎng)交叉干擾引起工效降低所發(fā)生的額外支出。



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